Все вопросы - Недвижимость

Как оспорить договор дарения

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как оспорить дарственную. Бабушка при жизни оставила дарственную на сестру. у бабушки 3 внука.(далее…)

Договор долевого строительства

Здравствуйте, взяли в кредит однокомнатную квартиру под застройку. В договоре общая площадь квартиры с балконом, а при сдаче в кадастровом паспорте общая площадь будет без балкона. Скажите, получается мы переплачиваем за метры балкона?Проектная площадь квартиры должна быть известна гражданину на стадии заключения договора участия в долевом строительстве; по общему правилу, площадь квартиры, передаваемой застройщиком, не должна отличаться от площади квартиры, указанной в проектной декларации застройщика.

В договоре указана только стоимость за квадратный метр. Должны ли быть указаны расчёты за жилую, нежилую, общую площадь и балкон в договоре? Или это будет после технической инвентаризации БТИ.

Что нам делать?(далее…)

Предварительный договор купли-продажи

Здравствуйте, уважаемые юристы

Проблема следующая,
Куплен таунхаус, заключен предварительный договор, по которому продавец обязуется заключить Основной договор в течение 21 месяца. 21 месяц прошел, продавец не шевелится.
В предварительном договоре прописан пункт:
2.1. 5.1. В случае, если Основной договор не будет заключен в сроки, предусмотренные п. 1.2. настоящего Предварительного договора, вследствие неправомерного отказа, уклонения, бездействия Продавца, а также по вине или инициативе Продавца, то Продавец обязуется в течении 60 (Шестидесяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования Покупателя возвратить все денежные средства, уплаченные Покупателем в качестве Обеспечительного платежа, и уплатить Покупателю  проценты за каждый день просрочки на уплаченные Покупателем в качестве Обеспечительного платежа денежные средства, в размере 1/365 учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от уплаченной Покупателем суммы, действующей на последней день просрочки.
как быть?

C уважением, Илья(далее…)

Банкротство застройщика

Здравствуйте.
Я утратила свое жилье  в следствие неудачной сделки, т.е. 3 года назад мы с мамой (второй собственник) продали московскую однокомнатную квартиру и купили участок с подрядом в строящемся котеджном поселке, в надежде на улучшение жилищных условий. Подрядчик обманул со строительством, т.е. взял задаток и не начал строительство. Из-за чего я инициировала возврат уплаченной сумму за строительство коробки и нашла другого подрядчика на  будущее строительство нашего дома. В момент,  когда эти деньги были возвращены прежним подрядчиком на наш с мамой общий счет (открытый на ее имя, куда были перечислены все деньги с продажи московской квартиры, она втихаря купила себе однокомнатную квартиру в Подмосковном городе. Соответственно, тот наш общий проект по строительству дома уже не мог быть реализован, т.к. деньги со счета потрачены и дом строить уже не на что. По-факту: раньше я была совладельцем московской однокомнатной квартиры,  с полноценной московской пропиской. Сейчас у меня на руках только сертификат собственности на землю в том несостоявшемся поселке и без всяких строений и без прописки. У мамы - та подмосковная однокомнатная квартира в собственности,  Мамин  аргумент: все по-честному! ты - землевладелица в том поселке, а мне квартира в подмосковье. Типа, пополам она разделила. Но у меня же не стояло целью избавиться от московской квартиры/ прописки, для того, чтобы остаться без жилья/ прописки вообще? Ведь тот поселок оказался проблемным (нас обманули при покупке той земли (Швырево- Удодовские проекты) . То, что  связались с аферистами, - это все понятно.  Но вот такой поступок матери мне видится несправедливым и незаконным. Как можно его квалифицировать? Могу ли я рассчитывать на долю  в той квартире (и прописке), что была приобретена мамой без моего ведома? Что можно  посоветовать таким бедолагам, как я? Как снова обрести крышу над головой и прописку. Ведь теперь я - бомж в силу обстоятельств и родственных недоразумений. Буду признательна всем, кто откликнется на мою беду. Заранее Вам всем спасибо!(далее…)

Сделки с недвижимостью

Добрый день.
Хотел бы получить консультацию по жилищному вопросу.
Суть в следующем. Моя гражданская жена планирует приобрести квартиру в новостройке по ипотеке, в качестве банка выступает ДельтаКредит, я выстпаю в роли Созаёмщика.
По условиям банка в ДДУ она должна быть прописана только одна.
Как я могу себя максимально обезопасить в случае не выплат по ипотеке?(далее…)

Согласие бывшего супруга при сделки

Мы с супругом разведены в ЗАГСе. Споров по имуществу не было. У меня в собственности дом, который мне необходимо продать. Он был приобретен в период брака. Но т.к. я продаю его после развода, с меня не будут требовать согласия бывшего мужа? Спасибо.(далее…)

Можно ли оспорить договор купли-продажи

Была приватизированная коммунальная 2-х комнатная квартира, на меня и соседа. Сосед какое-то время назад (когда не знаю) оформил завещание на племянника. Соседу 78 лет, за ним никто не ухаживал, был дееспособен. В августе этого года мы восстановили все его документы на квартиру, оформили куплю-продажу (с условием, что он продолжает жить с нами). Деньги за комнату были переведены на книжку (как было оговорено договором купли-продажи) Квартиру я переоформила в собственность на свое имя в октябре. В ноябре сосед умер. Я похоронила его как положено. Свидетелей, что я за ним ухаживала, ходила по врачам, и никто больше из родных не появлялся, много . Сейчас появился племянник с завещанием. Соответственно вопрос - можно ли оспорить куплю-продажу ?(далее…)

Покупка недвижимости

Добрый день,
рассматриваю вариант покупки апартаментов в новостройке, какие документы я должна обязательно запросить у застройщика и каковы "подводные камни" подобной покупки?
Спасибо(далее…)

Продажа квартиры с бывшим членом семьи

Я собственник жилья. Могу ли я продать квартиру с бывшим членом семьи, отказавшимся от приватизации, с предоставлением ему другого жилья, учитывая невозможность совместного проживания?(далее…)

Долевое строительство

Здравствуйте

У меня такой вопрос. Застройщик построил квартиру. Но ремонт не соответствует заявленному. Поцарапаны двери, затерт линолеум, резинка уплотнительная вываливается из окон. Была назначена приемка. В лист осмотра квартиры внесены более 20 замечаний. Представитель застройщика расписался. но печать в смотровом листе не поставили.  С момента осмотра прошел уже месяц. Сказали что сделают за две недели. Ничего не исправили до сих пор. Акт приема-передачи не подписан. с 1 октября я так понимаю застройщик уже просрочил срок приема.

Может мне хотят в одностороннем порядке вручить квартиру с недоделками?

Может есть какой-то общий срок по устранению недостатков? Какие могут быть мои действия и способы воздействия? Написала претензию. Тишина.

Хочу подавать в суд. Н она сайте застройщика в фин. показателях убыток по текущей деятельности и размер кредиторской задолженности в 5 раз превышает дебиторскую. Получается даже если подам в суд  - ничего мне не присудят? Застройщик что банкрот получается?
Как можно решить ситуацию?

Вы сможете в этом помочь?(далее…)