Договор совместной деятельности

Добрый день! Нужна консультация, а также помощь в составлении договора совместной деятельности.
Цель объединения - покупка коммерческой недвижимости, в дальнейшем сдача в аренду. Покупка за счет кредитных средств банка.
Участник 1 - договаривается с владельцем недвижимости о продаже, вкладывает свои профессиональные навыки по разработке схемы финансирования;
Участник 2 - оформляет на себя кредит в банке, производит покупку недвижимости, ведет общие дела по заключению договоров аренды и т.д.
Договариваемся о:
- Распределение прибыли осуществляется в пропорции 30 на 70;
- решение о продаже помещения либо предприятия должно приниматься совместно;
-После погашения кредита, передача 30 % доли предприятия участника 2 участнику 1.

С уважением, Денис